أكد إيفاريستو شاليت، مسؤول السياسات الأول في قسم أوروبا وأفريقيا والشرق الأوسط والأمريكتين في وزارة الخارجية والتعاون الدولي والتجارة الخارجية لجمهورية فانواتو، أن مشاركة بلاده لأول مرة في القمة العالمية للحكومات تمثل فرصة مهمة لاكتساب المعرفة وتبادل الحلول المبتكرة للتحديات التي تواجه العالم، مشيرًا إلى أن القمة تجمع نخبة من الخبراء وصناع القرار لمناقشة القضايا العالمية الملحة.وأعرب شاليت، في تصريح خاص لوكالة أنباء الإمارات"وام" على هامش مشاركته في القمة العالمية للحكومات، عن سعادته بمشاركة بلاده لأول مرة في القمة التي تتيح لهم فرصة الاستفادة من الخبرات العالمية والحلول المبتكرة التي يتم طرحها خلال الجلسات.وأضاف أن العالم اليوم أشبه بقرية صغيرة، حيث تؤثر التحديات التي تواجه أي دولة على بقية الدول، كما نرى في الأزمات الجيوسياسية والاقتصادية العالمية، وبالتالي فإن تبادل المعرفة والخبرات أمر حيوي للجميع.وأشار إلى أن التغير المناخي يمثل التحدي الأكبر الذي تواجهه بلاده، لافتا إلى أن فانواتو تقود الجهود الدولية في هذا المجال، ولعبت دورًا رئيسيًا في دعم القرارات العالمية المتعلقة بالمناخ، بما في ذلك التوجه إلى محكمة العدل الدولية لإيجاد حلول قانونية ملزمة للحد من ارتفاع مستوى سطح البحر والحد من آثار التغير المناخي.وأضاف أنه باعتبار فانواتو دولة تتكون من جزر، فإنها تعاني من تأثيرات الكوارث الطبيعية بشكل مباشر، حيث تتعرض بشكل متكرر لإعصارات من الفئة الخامسة وزلازل، وكان آخرها زلزال بقوة 7.5 درجات الشهر الماضي، والذي ألحق أضرارًا كبيرة بالعاصمة بورت فيلا.وأعرب شاليت عن تقديره لدولة الإمارات وشركائها على جهودهم في تعزيز الاستدامة والاعتماد على الطاقة المتجددة وتقليل الاعتماد على الوقود الأحفوري، مشيرًا إلى أن مثل هذه المبادرات تساهم في الحد من تداعيات التغير المناخي التي تؤثر بشكل مباشر على الدول الصغيرة مثل فانواتو، والتي لا تنتج الكثير من الانبعاثات ولكنها تتحمل وطأة الكوارث البيئية.وحول الاستفادة من القمة في المجالات التقنية، أوضح أن إحدى القضايا التي لفتت انتباهه خلال الجلسات هي أهمية الذكاء الاصطناعي في تحسين أداء الحكومات.وقال إن من أبرز الدروس التي خرج بها من هذه القمة هي أهمية الذكاء الاصطناعي في الحوكمة، وأدرك مدى أهمية إنشاء مركز بيانات متكامل في فانواتو، حيث تعاني بلاده حاليًا من عدم تكامل المعلومات الحكومية، مما يعيق عملية اتخاذ القرارات الفعالة.وأشاد بالتجربة الإماراتية في إدارة البيانات، وكيف يتم الاستفادة منها في تسهيل العمليات الحكومية، واتخاذ قرارات قائمة على معلومات دقيقة، وأنه من الضروري نقل هذه المعرفة إلى فانواتو لتطوير الأنظمة الحكومية وتحقيق تنمية أكثر كفاءة.وأكد شاليت أهمية بناء شبكات تعاون دولية للاستفادة من الخبرات المتاحة، مشيرا إلى أن ما بعد القمة سيكون فرصة لتعزيز التواصل وتبادل الخبرات مع الشركاء الذين التقينا بهم .

مسؤول في وزارة خارجية فانواتو: مشاركتنا في “قمة الحكومات” تعزز جهودنا لمواجهة التحديات المناخية

ضرب زلزال بقوة 6,1 درجات فانواتو فجر الأحد بالتوقيت المحلي، وفق ما أعلن المعهد الأميركي للجيوفيزياء، وذلك بعد بضعة أيام على زلزال بقوة 7,3 درجات ضرب كبرى جزر الأرخبيل.وفق المعهد الأميركي ضرب الزلزال على عمق 40 كلم وعلى بعد 30 كلم إلى الغرب من العاصمة بورت فيلا.ولا تزال جزيرة إيفات الرئيسية في البلاد تعاني من آثار زلزال الثلاثاء الذي أودى بحياة 12 شخصا وأدى إلى انهيار مبان في العاصمة وتسبب بانزلاقات للتربة.وخلافا للزلزال السابق، لم يتم إطلاق تحذير من خطر حدوث تسونامي جراء الزلزال الأخير الذي وقع الساعة 2,30(15,30 ت غ السبت).وشبكات الهاتف المحمول معطلة منذ مطلع الأسبوع مما جعل الاتصال الخارجي مع فانواتو صعبا صباح الأحد.إضافة إلى انقطاع الاتصالات، ألحق الزلزال الأول أضرارا بإمدادات المياه وأدى إلى توقف العمليات في ميناء الشحن الرئيسي بالعاصمة.وأعلنت الدولة الواقعة في جنوب المحيط الهادئ حال الطوارئ لسبعة أيام وحظرا للتجول ليلا عقب الزلزال الأول، ولم تعلن سوى السبت أنها سترفع تعليق الرحلات التجارية في محاولة لاستئناف الأنشطة السياحية الحيوية.وقال عناصر الإنقاذ الجمعة إنهم وسعوا نطاق البحث عن ناجين محاصرين إلى "مواقع عديدة شهدت انهيارات" خارج العاصمة.والزلازل شائعة في فانواتو، الأرخبيل المنخفض الذي يبلغ عدد سكانه 320 ألف نسمة ويقع على حزام النار الزلزالي في المحيط الهادئ، وهو قوس من النشاط التكتوني المكثف يمتد من جنوب شرق آسيا إلى حوض المحيط الهادئ.وتُصنّف فانواتو من بين أكثر الدول عرضة للكوارث الطبيعية، مثل الزلازل والعواصف والفيضانات والتسونامي، وفقا لتقرير المخاطر العالمية السنوي.

زلزال بقوة 6,1 درجات يضرب فانواتو

يواصل رجال الإنقاذ في فانواتو اليوم الأربعاء البحث عن أشخاص ما زالوا محاصرين تحت الأنقاض بعد زلزال قوته 7.4 درجات هز بورت فيلا عاصمة الدولة الواقعة في المحيط الهادي أمس الثلاثاء، مما أودى بحياة 14 شخصا وألحق أضرارا بمبان تجارية وسفارات ومستشفى.وقال مسؤول في الصليب الأحمر على موقع إكس، نقلا عن حكومة فانواتو، إن ما لا يقل عن 200 شخص يتلقون العلاج من الإصابات في المستشفى الرئيسي بالعاصمة ومراكز طبية أخرى مع تأكيد وفاة 14 شخصا.وقالت شرطة فانواتو في بيان إن هناك وفيات وإصابات عديدة، دون إعطاء رقم.وعرضت هيئة الإذاعة والتلفزيون في فانواتو لقطات لأشخاص مصطفين للحصول على الوقود والسلع الأساسية صباح اليوم. واستمرت جهود الإنقاذ في أحد المباني المنهارة حيث حوصر أشخاص تحت الأنقاض.وأظهرت لقطات نشرت على وسائل التواصل الاجتماعي مركبات محطمة تحت الأنقاض، وصخورا متناثرة عبر طريق سريع وانهيارات أرضية بالقرب من محطة الشحن الدولية في بورت فيلا.وانهارت أعمدة خرسانية في مبنى يضم بعثات أجنبية في العاصمة، منها السفارات الأمريكية والبريطانية والفرنسية والنيوزيلندية، جراء الزلزال القوي.* هزات ارتداديةوهزت توابع عدة، أحدها قوته 6.1 درجات، فانواتو خلال الليل.وقال رئيس الوزراء المؤقت شارلوت سالواي إن لجنة الكوارث الوطنية أعلنت حالة الطوارئ وفرضت حظر تجول لسبعة أيام في المناطق الأكثر تضررا. وطلب مساعدة دولية.وقال وزير الدفاع الأسترالي ريتشارد مارليس إن طائرتين عسكريتين ستقلعان إلى فانواتو صباح اليوم مع فريق مساعدة طبية وآخر للبحث والإنقاذ.وقالت نيوزيلندا إنها سترسل طائرة للتحقق مما إذا كان بإمكان الطائرات الهبوط في فانواتو، حيث لا يزال المطار الدولي مغلقا.وقدر مكتب الأمم المتحدة لتنسيق الشؤون الإنسانية أن 116 ألف شخص، أي نحو ثلث سكان الجزيرة، تأثروا بالزلزال.

ارتفاع ضحايا زلزال فانواتو إلى 14 قتيلاً

ضرب زلزال عنيف بقوة 7,3 درجات قبالة جزيرة فانواتو في المحيط الهادئ الثلاثاء، بحسب ما أعلن معهد الزلازل الأمريكي، في حين أصدر مركز الإنذار المبكر من التسونامي تحذيرا من خطر حدوث أمواج مدّ عال.وقالت المعهد الأميركي إنّ مركز الزلزال يقع على عمق 43 كلم تحت سطح البحر وعلى بُعد 30 كلم فقط إلى الغرب من مدينة بورت فيلا عاصمة جزيرة فانواتو، وذلك بعد أن كان قد قدّر في نشرة أولى قوة الزلزال بـ7,4 درجات.

زلزال عنيف بقوة 7,3 درجات قبالة سواحل فانواتو وخطر حدوث تسونامي

أعلنت هيئة المسح الجيولوجي الأمريكية وقوع زلزال بقوة  6.3 درجات قبالة جمهورية فانواتو في المحيط الهادئ اليوم الأحد.  
وأضافت هيئة المسح الجيولوجي أن الزلزال وقع على بعد نحو 83 كيلومترا إلى شمال غرب بورت فيلا-عاصمة فانواتو - في الساعة 09:23 بالتوقيت المحلي ( 2223 بتوقيت غرينتش السبت).
ولم ترد على الفور تقارير بشأن سقوط ضحايا أو وقوع أضرار.
وكان مركز الزلزال على عمق 2ر29 كيلومتراً وتم تحديد موقعه عند تقاطع دائرة عرض 109ر17 جنوباً و خط طول 884ر167 درجة شرقاً.
وأضافت هيئة المسح الجيولوجي أنه لم يتم رصد موجات مد (تسونامي) بعد الزلزال.

العالم

World

Global

زلزال بقوة 6.3 درجات يضرب دولة فانواتو

غل

أعلنت هيئة المسح الجيولوجي الأمريكية وقوع زلزال بقوة  6.3 درجات قبالة جمهورية فانواتو في المحيط الهادئ اليوم الأحد.

ضرب زلزال بقوة 7.1 درجات جنوب فانواتو في المحيط الهادئ "الخميس"، مطلقاً تحذيراً من أمواج تسونامي ما لبث أن أُلغي.
سُجل الزلزال الساعة 12,56 ت غ على عمق 48 كلم، وعلى بعد نحو 120 كلم جنوب بلدة إيسانجيل و340 كلم عن العاصمة بورت فيلا، وفق المركز الأمريكي للمسح الجيولوجي.
وفي تحديث لتقرير أولي أعلن مركز التحذير من تسونامي في منطقة الهادئ "انتهى التحذير من تسونامي لهذا الزلزال".
وكانت إدارة الأرصاد الجوية والمخاطر الجيولوجية في فانواتو قد نبهت السكان في مقاطعة تافيا بأقصى الجنوب إلى ضرورة اتخاذ "إجراءات احترازية" مثل الانتقال من السواحل إلى مناطق مرتفعة.
ولم ترد تقارير فورية عن وقوع أضرار. وكان المركز الأميركي للمسح الجيولوجي قد أعلن أولا أن شدة الزلزال بلغت 7.3 درجات على عمق 35 كلم قبل أن يراجع بيانه.
وكثيرا ما تقع زلازل في فانواتو، الأرخبيل المنخفض الذي يعد 320 ألف نسمة ويقع في منطقة حزام النار الزلزالي.
وحزام النار قوس من النشاط التكتوني المكثف يمتد عبر جنوب شرق آسيا وحوض المحيط الهادئ.
في نوفمبر ضرب زلزال بقوة 6.7 درجات شمال فانواتو ونبهت السلطات إلى أن أجهزة مراقبة المحيطات رصدت "موجات تسونامي صغيرة".
تُصنف فانواتو بين الدول الأكثر عرضة للكوارث الطبيعية مثل الزلازل وأضرار العواصف والفيضانات وأمواج التسونامي، وفقا لتقرير المخاطر العالمية السنوي.

زلزال بقوة 7.3 درجات يضرب جنوب فانواتو في المحيط الهادئ

ضرب زلزال بقوة 7.1 درجات جنوب فانواتو في المحيط الهادئ "الخميس"، مطلقاً تحذيراً من أمواج تسونامي ما لبث أن أُلغي.

تنفيذاً لتوجيهات سمو الشيخ منصور بن زايد آل نهيان نائب رئيس الدولة، نائب رئيس مجلس الوزراء رئيس ديوان الرئاسة، شهد مقر فندق دوست ثاني بالعاصمة الإماراتية أبوظبي، أمس، انطلاق فعاليات النسخة الثالثة عشرة للملتقى العالمي لخيول السباق العربية، ضمن فعاليات ختام النسخة الخامسة عشرة من مهرجان سباقات سمو الشيخ منصور بن زايد آل نهيان، وبالتزامن مع الاحتفالات بالذكرى الـ 52 لعيد الاتحاد.
وتصدرت الجلسة الأولى للملتقى والتي كان عنوانها «تربية الخيول العربية» والتحديات التي تواجه المربين وشهد جانباً منها معالي عبدالله بن طوق المري وزير الاقتصاد، وتابع جانباً منها الشيخ حامد بن خادم، والعديد من المسؤولين، وبمشاركة 400 شخصية من مختلف أنحاء العالم في جميع التخصصات.
تحدث في الجلسة كل من خالد النابودة، د. ساندرا ويلشاير، رينيه لور كوش، ايمانويل سيز، بول باسكوين، وجان بيير دوروبي، ودار النقاش حول التحديات المشتركة التي تواجه المربين مثل أحوال المناخ والحرارة والملوحة واستيراد العلف، والتي أدارها ديريك تومسون بمشاركة نخبة من المربين.
رؤية
وأجمع المتحدثون أن توفير الأجواء المثالية، واستكشاف فرص زيادة التوليد، وتوفير العلف المليء بالفيتامينات، والبحوث لتطوير الأبحاث الحديثة لدراسة الخيول العربية الأصيلة، والانسجام بين هذه الأنظمة لتقديم حلول وخدمات جيدة.
وحول الأساليب الطبيعية ونقل الأجنة والتوليد الصناعي، تباينت آراء المتحدثين حول هذه الأساليب، وأوصوا بضرورة استخدام التقنية الحديثة مع حالة الأفراس الصحية، ومعرفة الثغرات وتصحيحها، ووضع رؤية واضحة لأفضل التقاطعات، واختيار الفرس للفحل المناسب وضخ دماء جديدة.
وأكد خالد النابودة أنه قام بإعداد كتاب باللغتين العربية والإنجليزية، حول المشكلات التي واجهها كمربي للخيول العربية الأصيلة خلال الـ 30 عاماً الماضية، وذلك لتستفيد منها الأجيال الجديدة من المربين.
الجلسة الثانية
وشهدت الجلسة الثانية من الملتقى العالمي والتي كانت بعنوان «مستقبل رياضة سباقات الخيول العربية» والتي أدارها كريم الطرهوني، نقاشاً مستفيضاً في التحديات التي تواجه نهضة الخيول العربية.
وشارك في النقاش المهندس علي الشيبه مدير عام نادي أبوظبي للفروسية، وبيتر بوند رئيس الواهو، وسام شينسكي ممثل هيئة الإمارات لسباق الخيل، وميلاني فانملبيرج من آفاك، وجيني هاينز المدير التنفيذي لمنظمة الخيول العربية في بريطانيا.
وتقدم علي الشيبه بالشكر والتقدير لسمو الشيخ منصور بن زايد آل نهيان، على دعم وتوجيهات سموه، وقال: من الجانب الفني والرياضي نعمل مع شركائنا مهرجان سباقات سمو الشيخ منصور بن زايد آل نهيان لتطوير السباقات، وتقديم تجربة استثنائية للجمهور والملاك.
وأضاف علي الشيبه، وجود مضمارين رملي وعشبي في نادي أبوظبي يعتبر ميزة، وسيتم تطوير المضمار الرملي، وعمل تحسينات على المضمار العشبي، ونقوم بدورنا مع الشركاء الاستراتيجيين، وتعزيز ثقافة الدولة والمرافق، حيث يلعب هذا الدور حيزاً مهماً لاجتذاب السياح.
وخلص المتحدثون إلى أن نهضة سباقات الخيول العربية تحتاج إلى زيادة عدد السباقات بشكل كبير وزيادة الملاك والمنتجين، إلى جانب زيادة الجوائز والرعاة، والتركيز على زيادة الخيول وإحضارها من الخارج إن لزم الأمر للدول التي انحدر فيها الإنتاج، والتطلع للمضي قدماً.
الجلسة الثالثة
وكان محور الجلسة الثالثة «الإعلام والعلاقات العامة»، واستعرضت الجلسة التركيز على تغطية سباقات الخيول العربية الأصيلة، مع تزايد الاهتمام بالتغطية الإعلامية أسوة بالخيول المهجنة الأصيلة، وأدار الجلسة توفيق بركة، بمشاركة نخبة من الإعلاميين المهتمين بصناعة الخيول العربية الأصيلة.
وتحدث خلال الجلسة كل من عبدالرزاق محمدي المعلق والمحلل في دبي ريسنج، وديبي بورت، ودينيس هيرست، وشاميلا هانلي، والصحافي رينولد فيلا، والإعلامي جاري كابويل.

الرياضي

Sports

فروسية

Horses

تنفيذاً لتوجيهات منصور بن زايد

انطلاق فعاليات النسخة 13 للملتقى العالمي للخيول العربية

target6388832291759530537.jpg

تنفيذاً لتوجيهات سمو الشيخ منصور بن زايد آل نهيان نائب رئيس الدولة، نائب رئيس مجلس الوزراء رئيس ديوان الرئاسة، شهد مقر فندق دوست ثاني بالعاصمة الإماراتية أبوظبي، أمس، انطلاق فعاليات النسخة الثالثة عشرة للملتقى العالمي لخيول السباق العربية،

يبدأ كبار البرميرليغ أبرزهم مانشستر سيتي بطل الدوري وأوروبا ومانشستر يونايتد حامل اللقب وأرسنال وليفربول غمار المنافسة على لقب كأس رابطة الأندية الإنجليزية المحترفة في كرة القدم، يومي الثلاثاء والأربعاء بخوضهم الدور الثالث.
وفضلا عن الرباعي سيتي ويونايتد وأرسنال وليفربول، يبدأ كل من نيوكاسل، الوصيف، وبرايتون وأستون فيلا ووست هام يونايتد مشواره في المسابقة.
وشاركت الأندية الـ12 الأخرى للبرميرليغ اعتبارا من الدور الثاني، وبقي منها تسعة فقط هي ولفرهامبتون وكريستال بالاس ولوتون تاون وبورنموث وبرنتفورد وإيفرتون وبيرنلي وتشلسي وفولهام، فيما خرج كل من توتنهام ونوتنغهام فوريست وشيفيلد يونايتد خاليي الوفاض.
ويستهل مانشستر يونايتد حملة الدفاع عن لقبه بمواجهة كريستال بالاس، في واحدة من ست مواجهات بين أندية الدوري الممتاز.
وكان مانشستر يونايتد توج باللقب الموسم الماضي بفوزه على نيوكاسل بهدفين نظيفين.
ويدخل "الشياطين الحمر" المباراة بمعنويات عالية نسبيا بعد استعادتهم لنغمة الانتصارات بالفوز على المضيف بيرنلي 1-0 السبت وذلك بعد ثلاث هزائم متتالية في مختلف المسابقات آخرها أمام بايرن ميونيخ الألماني 3-4 في الجولة الافتتاحية لدور المجموعات لمسابقة دوري أبطال أوروبا.
وسيحاول يونايتد استغلال عاملي الارض والجمهور لمصالحة جماهيره، قبل استضافة كريستال بالاس بالذات السبت المقبل في الدوري المحلي.
وتبرز قمة نيوكاسل ومانشستر سيتي الأربعاء في ختام مباريات الدور الثالث.
وضرب نيوكاسل بقوة في مباراته الاخيرة في الدوري عندما سحق مضيفه شيفيلد يونايتد بثمانية أهداف نظيفة، لكن مهمته لن تكون سهلة أمام مانشستر سيتي الذي يغرد خارج السرب في الدوري حيث يتصدر بالعلامة الكاملة في ست مراحل.
والتقى الفريقان في 19 أغسطس الماضي في المرحلة الثانية من الدوري وفاز سيتي بصعوبة 1-0.
ويخوض ليفربول، المطارد المباشر لسيتي في الدوري، اختباراً سهلاً نسبياً أمام ليستر سيتي من التشامبيونشيب (المستوى الثاني)، ساعياً الى فوزه السابع توالياً في مختلف المسابقات.
ويحلّ أرسنال ضيفاً على جاره برنتفورد المتواضع في مهمة في المتناول بالنظر الى النتائج المخيبة لأصحاب الأرض الذين لم يتذوقوا طعم الانتصارات في مبارياتهم الاربع الاخيرة.
وسيحاول رجال المدرب الإسباني ميكل أرتيتا استعادة التوازن بعد التعادل المخيب أمام الجار اللندني الآخر توتنهام 2-2 في الدوري بعدما تقدموا مرتين.
وتبرز أيضا قمة تشلسي المتراجع أداءا ونتائج في الدوري أمام ضيفه المتألق برايتون ثالث البرميرليغ.
ويحتل رجال المدرب الأرجنتيني ماوريسيو بوكيتينو المركز الرابع عشر بفوز واحد وتعادلين وثلاث هزائم آخرها على أرضهم أمام أستون فيلا 0-1، علما أنهم لم يحققوا الفوز في المباريات الثلاث الأخيرة.
ويلتقي أستون فيلا مع إيفرتون في مواجهة لا تخلو من أهمية.
ويلتقي بورنموث مع ستوك سيتي (المستوى الثاني)، وفولهام مع نوريتش سيتي (المستوى الثاني)، ويحل وست هام يونايتد ضيفا على لينكولن سيتي (المستوى الثالث).
وهنا البرنامج (توقيت غرينيتش): 
- الثلاثاء: 
(18:45) إيبسويتش تاون (المستوى الثاني) - ولفرهامبتون 
إكستر سيتي (3) - لوتون تاون 
بورت فايل (3) - ساتون يونايتد (4) 
برادفورد سيتي (4) - ميدلزبره (2) 
سالفورد سيتي (4) - بيرنلي 
مانسفيلد تاون (4) - بيتربوروه يونايتد (3) 
(19:00) مانشستر يونايتد - كريستال بالاس
- الأربعاء: 
(18:45) أستون فيلا - إيفرتون 
بورنموث - ستوك سيتي (2) 
لينكولن سيتي (3) - وست هام 
برنتفورد - أرسنال 
تشلسي - برايتون 
فولهام - نوريتش سيتي (2) 
بلاكبيرن روفرز (2) - كارديف سيتي (2) 
ليفربول - ليستر سيتي (2) 
(19:00) نيوكاسل يونايتد - مانشستر سيتي

كأس الرابطة: كبار البرميرليغ يدخلون غمار المنافسة من الدور الثالث

أبدعت دبي مجموعة من الجزر التي نالت شهرة عالمية واسعة وحولتها إلى وجهات سكنية راقية تخطف اهتمام الأثرياء من مختلف أنحاء العالم، وتأتي في مقدمتها نخلة جميرا التي باتت أيقونة عقارية وهندسية عالمية تتهافت عليها الاستثمارات من قبل المطورين وكذلك من قبل الأثرياء، كما شكل الكشف أخيراً عن المخطط الجديد لمشروع تطوير «نخلة جبل علي» إضافة نوعية تثري المشهد العمراني والعقاري في دبي وتضيف جزيرة أيقونية إضافية إلى الجزر التسعة التي تم تطويرها خلال السنوات الماضية.
وفيما حطمت نخلة جميرا الأرقام القياسية في تاريخ سوق دبي العقاري مع تسجيلها لأكبر صفقة بيع عقار سكني على الإطلاق بقيمة 600 مليون درهم والتي اشتراها الملياردير الهندي موكيش أمباني العام الماضي، برزت جزيرة جميرا باي بقوة على مشهد العقارات الفاخرة مع تسجيها لصفقة بيع أغلى شقة في دبي بقيمة 410 ملايين درهم في مشروع برج «بولغاري لايتهاوس» الذي تطوره شركة «مراس» التابعة لدبي القابضة.
وفي ظل الإقبال المتزايد الذي تشهده عقارات الواجهات البحرية والتي تستحوذ الجزر على الحصة الأكبر منها، كشفت شركة «نخيل» العام الماضي عن المخطط الرئيس لمشروع جزر دبي المعروف سابقاً بجزر ديرة أو نخلة ديرة ، والذي يتألف من خمس جزر ويضم متنوعة من الخدمات السكنية والترفيهية والضيافة، تتضمن أكثر من 80 فندقاً.
ومن خلال تحليل بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، رصدت «البيان» مبيعات 9 جزر اصطناعية في دبي، تشمل بالإضافة إلى نخلة جميرا وجميرا باي كلاً من مدينة دبي الملاحية، و لؤلؤة جميرا (بيرل جميرا)، بالإضافة إلى مشروع لامير الذي يضم مشاريع سكنية راقية على جزيرتين، بالإضافة إلى جزر العالم، ودبي هاربور، وجزر دبي المعروف سابقاً بجزر ديرة أو نخلة ديرة، بالإضافة إلى جزيرة بلوواترز وجزر العالم.
وسجلت الجزر التسعة في دبي خلال أول خمسة أشهر من العام الجاري 3802 صفقة بيع عقارية بقيمة إجمالية تجاوزت 28.2 مليار درهم، أي ما يشكل نحو 18.9 % من إجمالي المبيعات العقارية في دبي خلال هذه الفترة والتي بلغت 149 مليار درهم. وتضمنت مبيعات عقارات الجزر في دبي من يناير لغاية نهاية أبريل من العام الجاري 256 صفقة بيع للأراضي بقيمة 7.4 مليار درهم، أي 13 % من إجمالي قيمة مبيعات الأراضي خلال هذه الفترة. وتمثلت أغلى قطعة أرض تم بيعها في جزر دبي خلال أول 5 أشهر من العام الجاري في صفقة بيع لأرض مساحتها 116767 قدم مربع بقيمة 623 مليون درهم في دبي هاربور، أما أكبر قطعة أرض تم بيعها في الجزر فتقع في جزر العالم وتبلغ مساحتها 1860541 متر مربع وبلغت قيمتها 167.4 مليون درهم.
فيما سجلت جزر دبي 3331 صفقة بيع لشقق سكنية بقيمة 19.6 مليار درهم، لتستحوذ بذلك على 27.7 % من القيمة الإجمالية لمبيعات الشقق السكنية في دبي خلال أول 5 أشهر والتي بلغ 70.6 مليار درهم.
وتضمنت مبيعات الشقق السكنية في جزر دبي 2393 صفقة بيع على الخريطة بقيمة 14.3 مليار درهم لشقق في مشاريع تحت الانشاء، بالإضافة على 938 شقة جاهزة بقيمة 5.3 مليار درهم، وشملت صفقات بيع الشقق خلال أول 5 أشهر من العام الجاري تسجيل بيع أغلى شقة في تاريخ سوق دبي العقارية بقيمة 410 مليون درهم في مشروع بلوغاري لايتهاوس ضمن جزيرة جميرا باي.
وتم بيع 146 شقة فندقية في جزر دبي بقيمة 280.3 مليون درهم، تصدرتها صفقة بيع لشقة فندقية جاهزة في نخلة جميرا بقيمة 6.1 مليون درهم، بالإضافة إلى 46 غرفة فندقية بقيمة 75.4 مليون درهم تصدرتها غرفة بقيمة 4.1 مليون درهم في نخلة جميرا، كما تم تسجيل 5 صفقات بيع لمحلات تجارية التسعة بقيمة 20.1 مليون درهم. وشهدت جزر دبي التسعة خلال أول خمسة أشهر من العام الجاري بيع 18 فيلا بقيمة 746.4 مليون درهم تصدرتها فيلا في نخلة جميرا بقيمة 183 مليون درهم.
<img alt="" src="https://media.albayan.ae/images/fasil/b9370.jpg"/>
نخلة جميرا
سجلت نخلة جميرا 1240 صفقة بيع عقارية بقيمة 10.9 مليارات درهم، وشملت المبيعات 171 صفقة بيع لقطع أراضي بقيمة 3.5 مليار درهم، بالإضافة إلى 3 صفقات بيع لفلل بقيمة 284.3 مليون درهم، إلى جانب 899 صفقة بيع لشقق سكنية بـ 6.7 مليار درهم و 123 صفقة بيع لشقق فندقية بـ 248.4 مليون درهم و39 صفقة بيع لغرف فندقية بـ 63.7 مليون درهم. تُعتبر جزيرة النخلة أكبر جزيرة اصطناعية في العالم ومن أشهر المعالم العمرانية والسياحيّة في دبي وباتت وجهة استثنائية، حيث تضم جزيرة النخلة فيلات وعقارات سكنيّة فاخرة ومنتجعات من فئة الخمس نجوم ومطاعم ونوادٍ شاطئية أنيقة. وتقبل أكثر من 4 ملايين زائر في كل عام، ويسكن فيها نحو 80 ألف شخص من 70 جنسية.
<img alt="" src="https://media.albayan.ae/images/fasil/b9371.jpg"/>
جزر دبي
شهدت جزر دبي 22 صفقة بيع لأراضي بقيمة 425.9 مليون درهم، وتقوم «نخيل» حالياً بتطوير المخطط الرئيس للمشروع الذي يتألف من خمس جزر ويضم متنوعة من الخدمات السكنية والترفيهية والضيافة تشمل أكثر من 80 فندقاً، وستتفرد كل جزيرة بتجارب سكنية ونوادٍ شاطئية مميزة، ويضم المشروع أكثر من 20 كيلومتراً من الشواطئ.
وعرفت جزر دبي باسم جزر ديرة أو نخلة ديرة سابقاً، وتتألف من خمس جزر بمساحة 17 كيلومتراً مربعاً وتضم مجمعات سكنية وسياحية مطلّة على الواجهة البحرية، وكانت «نخيل»، المطور الرئيسي للمشروع، قد أطلقت العام الماضي رؤية جديدة لمشروع «جزر دبي» تهدف إلى إعادة صياغة مفاهيم وأنماط المعيشة على الواجهة البحرية. وستحتضن الجزر أكثر من 80 منتجعاً وفندقاً، تشمل منتجعات فاخرة ووجهات صحيّة وفنادق بوتيك، وأخرى عائلية.
<img alt="" src="https://media.albayan.ae/images/fasil/b9372.jpg"/>
جميرا باي
شهدت جميرا باي 42 صفقة بيع عقارية بقيمة 3.2 مليارات درهم، تضمنت 8 صفقات بيع لأراضي بقيمة 840.3 مليون درهم، إلى جانب 33 صفقة بيع لشقق بقيمة 2.4 مليار درهم من بينها أغلى صفقة بيع لشقة سكنية بتاريخ سوق دبي العقارية والتي بلغت 410 ملايين درهم في مشروع بولغاري لايتهاوس وطورت شركة مراس التابعة لدبي القابضة «جميرا باي» كجزيرة تتخذ شكل فرس بحر. وتطل هذه الوجهة على مناظر الخليج العربي الخلابة وتضم عدة منشآت فندقية سكنية راقية تحمل علامة بولغاري من ضمنها «بولغلاي ريزورت أند ريزيدنسز دبي» ونادي يخوت بولغاري، بالإضافة إلى مجموعة من الفلل ومنازل التاون هاوس الراقية ومن ضمنها مجمع فلل «أمالفي».
<img alt="" src="https://media.albayan.ae/images/fasil/b9373.jpg"/>
دبي هاربر
سجلت العقارات في منطقة دبي هاربر 1080 صفقة بيع بـ 6 مليارات درهم، شملت صفقتي بيع لأراض بقيمة فاقت المليار درهم، إضافة إلى 1078 شقة بقيمة 4.9 مليارات تضمنت 957 صفقة بيع على الخريطة بقيمة 4.4 مليارات في مشاريع قيد الانشاء بالإضافة إلى 121 صفقة بيع لشقق جاهزة بقيمة 498.5 مليون درهم. وتقع دبي هاربر، وهي جزيرة اصطناعية، على مقربة من نخلة جميرا ومنطقة دبي مارينا، وبوسعها استيعاب 700 يخت وقارب فاخر، وتضم مرفقاً للرحلات البحرية يشغل مساحة 120 ألف متر مربع ويضمّ محطّتَين على رصيف يبلغ طوله 910 أمتار عند هذه الوجهة. كما تضم مشروع إعمار بيتشفرونت الذي تطوره «اعمار العقارية» ويضم عدداً من الأبراج السكنية، كما تقوم شركات عقارية أخرى بتطوير مجموعة من الأبراج الراقية.
<img alt="" src="https://media.albayan.ae/images/fasil/b9374.jpg"/>
جزر العالم
سجلت جزر العالم خلال أول 5 أشهر من العام الجاري 37 صفقة بيع بقيمة 612.8 مليون درهم، شملت بيع 5 فلل بقيمة 343.3 مليون درهم، وقطعتي أرض بقيمة 226 مليوناً، و23 شقة فندقية بقيمة 31.8 مليوناً و7 غرف فندقية بقيمة 11.7 مليون درهم. وتقع جزر العالم قبالة ساحل دبي وتمتدُّ كأرخبيل بطول 232 كلم يتألف من 260 جزيرة اصطناعية مقسّمة إلى سبع مجموعات تمثّل قارات العالم.
وقد سُمّيت هذه الجزر تيمّناً ببلدان ومدن ومناطق وشخصيات مشهورة، مثل أستراليا وبوينس آيريس ومايكل شوماخر. وتشمل جزر العالم مشروع «قلب أوروبا» الذي يضمُّ مجموعةً من المشاريع ذات الطابع الأوروبي للإقامات القصيرة والطويلة، بالإضافة إلى شواطئ وحدائق وبحيرات. أما جزيرة «كلارنس»، فتضمُّ منتجع «أنانتارا» الفاخر. ويمكن الوصول إلى جزر العالم حالياً بحراً وجواً.
<img alt="" src="https://media.albayan.ae/images/fasil/b9379.jpg"/>
بلوواترز
سجلت جزيرة بلوواترز 684 صفقة بيع لعقارات بقيمة 3.8 مليارات درهم وكانت جميعها صفقات بيع لشقق سكنية، منها 596 صفقة بيع لشقق على الخريطة بقيمة 3.1 مليار درهم في مشروع بلوواترز باي، بالإضافة إلى 88 شقة جاهزة بقيمة 729.8 مليون درهم. تشكَل بلوواترز وجهة نابضة بالحيوية تضمَ خيارات سكنية فريدة ومجموعة متميزة من خيارات التسوق والضيافة والترفيه التي تقدَم لزوارها تجربة وفق أعلى مستويات الفخامة. ترتفع في وسط الجزيرة عين دبي، العجلة الترفيهية الأكبر في العالم. وترتبط هذه الجزيرة الراقية بالساحل عبر خيارات تنقل متعددة تسهَل على الزوار من إمكانية الوصول إليها. وأطلقت شركة مراس التابعة لدبي القابضة مؤخراً مشروع بلوواترز باي في جزيرة بروواترز والذي يضمن برجين سكنيين.
<img alt="" src="https://media.albayan.ae/images/fasil/b9377.jpg"/>
لؤلؤة جميرا
تقع جزيرة لؤلؤة جميرا التي تطورها «مراس» بالقرب من وجهة «لامير» وتضم «نيكي بيتش» وهو منتجع ونادي شاطئي ومجمع سكني يضم 63 شقة و6 وحدات تاونهاوس وشقة بنتهاوس، وسجلت الجزيرة بيع 29 عقاراً بقيمة 424.7 مليون درهم، شملت 26 صفقة بيع لأراضي بقيمة 402.8 مليون وبيع 3 شقق بقيمة 21.9 مليون درهم. وتشكل «بيرل جميرا» عنواناً لمشاريع الواجهة البحرية في منطقة جميرا 1 وتقع بجوار مدينة دبي مارينا الملاحية وتبلغ مساحتها 8.3 ملايين قدم مربع، وتحتضن مقر نيكي بيتش وتستضيف 7 مناطق سكنية، ومرافق تجزئة ومتنزه ومدارس وشواطئ وفنادق. وتم افتتاح 3 منشآت تعمل في بيرل جميرا تحمل علامة «نيكي بيتش» وهي «منتجع وسبا نيكي بيتش» و«نيكي بيتش ريزيدنسز» ومطعم ونادي «نيكي بيتش» الشاطئ.
<img alt="" src="https://media.albayan.ae/images/fasil/b9376.jpg"/>
لامير
تضم منطقة «لا ميرا» مجموعة من المجمعات السكنية الراقية الممتدة على جزيرتين اصطناعيتين تضم إحداها مجمع منازل «لا مير ميزون» فيما تضم الأخرى عدداً من المجمعات من ضمنها «بورت دو لامير» و سور لامير». وتم تسجيل 150 صفقة بيع لعقارات في جزيرتي «لامير» بـ 898.8 مليون درهم، منها 123 شقة بـ 427.7 مليوناً و9 فلل بـ 101.7 مليون و18 قطعة أرض بـ 369.3 مليون درهم.
وتم بيع كافة عقارات «لا مير ميزون» بالكامل ويشكل مجتمعاً خاصاً فريداً من نوعه على جزيرة اصطناعية، ويتيح للملاّك بناء وامتلاك منزل في هذا الموقع الذي يرغب الكثيرون في الحصول على مكان فيه. وتضم الجزيرة الثانية في لامير كلاً من مشروع «سور لا مير» وهو مجمع سكني للتملك الحر بمنازل تاونهاوس، إضافة لمشروع «بورت لا مير» والذي يضم مباني سكنية توفر شققاً فاخرة.
<img alt="" src="https://media.albayan.ae/images/fasil/b9378.jpg"/>
مدينة دبي الملاحية
شهدت مدينة دبي الملاحية 518 صفقة بيع لعقارات بقيمة 1.6 مليار درهم، تضمنت 7 صفقات بيع لأراضي بقيمة 558.8 مليوناً، بالإضافة إلى 511 صفقة بيع لشقق سكنية بقيمة مليار درهم، منها 477 صفقة بيع على الخريطة بقيمة تجاوزت مليار درهم في مشاريع تحت الانشاء و 34 شقة جاهزة بـ 74.4 مليوناً. وتمتد مدينة دبي الملاحية على مساحة 2498 هكتارًا وتضم مناطق صناعية وتجارية.
وفيما توفر المنطقة الصناعية مختلف الخدمات الملاحية كبناء السفن واليخوت وإصلاحها إضافةً إلى المستودعات وورش العمل والمحلات التجارية، تعد المنطقة التجارية منطقة متعددة الاستخدامات من المخطط أن توفر محلات تجارية ومساحات سكنية وأبراج تجارية ومكاتب وممشى وغيرها من الخدمات التي تعكس تفردها في الجمع بين العمل والترفيه.

9 جزر بواجهات بحرية خلابة ومنازل فاخـرة تجذب أثرياء العالـم

28.2 مليار درهم مبيعات عقـارات الجزر في دبي خلال 5 أشهر

01.jpg

أبدعت دبي مجموعة من الجزر التي نالت شهرة عالمية واسعة وحولتها إلى وجهات سكنية راقية تخطف اهتمام الأثرياء من مختلف أنحاء العالم،

قدّم عبدالله علي السبوسي، سفير دولة الإمارات لدى أستراليا السفير غير المقيم لدى جزر سليمان وساموا، أوراق اعتماده إلى نيكينيكي فوروبارافو، رئيس جمهورية جزر فانواتو سفيراً لدولة الإمارات غير مقيم لدى الجمهورية.
ونقل تحيات صاحب السمو الشيخ محمد بن زايد آل نهيان، رئيس الدولة «حفظه الله»، وصاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي «رعاه الله»، إليه وتمنياتهما لبلاده وشعبه بالمزيد من التقدم والازدهار.
من جانبه، حمّل السفير تحياته إلى صاحب السمو الشيخ محمد بن زايد آل نهيان، رئيس الدولة «حفظه الله»، وصاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي «رعاه الله»، وتمنياته لدولة الإمارات حكومة وشعباً بالمزيد من التطور والنماء.
وتمنى للسفير التوفيق في مهام عمله وتطوير العلاقات الثنائية وتعزيزها في مختلف المجالات التي تجمع البلدين.
وقد التقى السبوسي رئيس الوزراء ووزير الخارجية إلى جانب عدد من الوزراء بجمهورية جزر فانواتو وجرى بحث تعزيز العلاقات بين دولة الإمارات وجمهورية فانواتو وسبل تطويرها بما يحقق مصالح وطموحات البلدين والشعبين.

سفير الإمارات يقدم أوراق اعتماده إلى رئيس جزر فانواتو

قدّم عبدالله علي السبوسي، سفير دولة الإمارات لدى أستراليا السفير غير المقيم لدى جزر سليمان وساموا، أوراق اعتماده إلى نيكينيكي

حذرت سلطات فانواتو الأربعاء السفن والطائرات بضرورة تجنب منطقة ثوران بركان تحت الماء الأربعاء، بعدما بدأ بقذف الرماد في عنان السماء.
وقال ريكاردو وليام من دائرة الأرصاد الجوية والمخاطر الجغرافية في الدولة الجزيرة لوكالة فرانس برس "نطلب من السكان المحليين الحذر من أي انفجارات قوية لأنها لا تزال مستمرة".
وتم تحديد "منطقة خطر" بشعاع 10 كيلومترات حول بركان "إيست إيبي" تحت الماء الذي يقع على بعد 68 كيلومترا من العاصمة بورت فيلا.
وبعد ورود تقارير عن رصد أبخرة فوق الموقع، أخذ البركان الغائص بقذف الرماد حتى ارتفاع 100 متر في وقت مبكر الأربعاء.
وبدأ النشاط البركاني قبل الساعة الثامنة صباحا (21,00 ت غ الثلاثاء)، وفقا لإدارة الأرصاد الجوية المحلية.
وأفاد فيليب ديك الشاهد العيان لوكالة فرانس برس أن الارض بدأت بالاهتزاز قبل أن يظهر الدخان فوق الموقع.
وأضاف "ثم بدأت الانفجارات.. ولا يزال هناك رائحة كبريتية كريهة في القرى المجاورة".
ورفع المسؤولون حالة التأهب من البركان إلى المستوى الأول، أي "اضطرابات طفيفة" على مقياس من واحد إلى خمسة.
وطلبت السلطات من السكان المحليين في جزيرتي إيبي وتونغوا المجاورتين تجنب الساحل خشية أن تتسبب "الانفجارات البركانية الحالية بتسونامي محتمل".
وأشارت الى أن مركز التحذير من أمواج تسونامي في ألاسكا لم يسجل حتى الآن أي نشاط في منطقة فانواتو، لكن "مثل هذه الانفجارات البركانية لديها القدرة على إحداث موجات تسونامي".
وتعرضت فانواتو لزلزال بقوة 7,0 درجات أوائل يناير قبالة جزيرة إسبيريتو سانتو الأكبر في شمال الأرخبيل.
وتقع فانواتو في منطقة "حزام النار" في المحيط الهادئ التي تشهد نشاطا زلزاليا وبركانيا بشكل متكرر.

ثوران بركان تحت الماء يثير الذعر في أرخبيل فانواتو

أكد «تقرير سوق العقارات في الإمارات» للربع الثاني من عام 2022، الصادر عن «أستيكو»، المتخصصة في إدارة العقارات، على مواصلة القطاع العقاري في الدولة خلال تلك الفترة لأدائه القوي رغم التداعيات غير المسبوقة والمخاوف المتصاعدة المتعلقة بالتضخم على نطاق عالمي، موضحاً أن التوترات الجيوسياسية التي شهدها العالم عززت مكانة الإمارات كوجهة آمنة للسياحة والعيش والعمل والاستثمار والتعليم، كما ربط التقرير الطلب المتزايد على العقارات بالإجراءات والمبادرات الحكومية الاستباقية بما في ذلك طرح الإقامة الذهبية، والمضي قدماً نحو الاقتصاد الرقمي.
وسجل سوق الإسكان في أبوظبي تسليم ما يقرب من 1300 وحدة سكنية في الربع الثاني من 2022، موزعة على مناطق مختلفة من أبوظبي، مع تركيزها بشكل خاص على شاطئ الراحة وجزيرة الريم.
وبينما كان هناك ارتفاع ملحوظ في إطلاق المشاريع الجديدة في النصف الأول من عام 2022، تقدمت العديد من المشاريع الأخرى فعلياً إلى مرحلة التخطيط ومن المتوقع أن تبدأ بمرحلة الإنشاء خلال الـ6 إلى الـ12 شهراً القادمة ومن المتوقع أن يتم تسليم إجمالي 3400 شقة بحلول نهاية هذا العام.
طلب الفلل
وأظهر التقرير مواصلة الفلل ومنازل التاون هاوس استقطاب مستويات عالية من الطلب، لاسيما في مجمعات الفلل المتطورة في جزيرة السعديات وجزيرة ياس. وعلى الرغم من الركود النسبي خلال هذا الربع من السنة، فقد ارتفعت أسعار إيجارات الفلل بنسبة 5% عن معدلها على مدار العام الماضي.
وفي حين سجلت أسعار الإيجار في بعض المشاريع ارتفاعاً، إلا أنها لا تزال ضمن النطاق المسجل سابقاً، وبالتالي كان متوسط نسبة التغيير محدوداً أو لم يكن هنالك أي تغيير خلال هذا الربع من السنة. كما لم يتم تسجيل عمليات تسليم لأي من مشاريع الفلل رئيسية خلال الربعين الأولين من هذا العام؛ ومع ذلك، يتوقع التقرير تسليم 300 وحدة بحلول نهاية هذا العام.
ولم يسجل تقرير «أستيكو» أي تغييرات كبيرة في سوق المكاتب خلال الأشهر الثلاثة الماضية؛ فقد كانت الانخفاضات السنوية هامشية بواقع 1%.
سوق المبيعات
ووفقاً للتقرير، واصل سوق المبيعات نشاطه القوي في الربع الثاني من 2022 الذي شهد زيادة في الطلب والمعاملات. فعلى الرغم من بقاء أسعار مبيعات الفلل ضمن النطاق نفسه المسجل في الربع الماضي، إلا أن نموها السنوي بلغ 10% في المتوسط.
شهد النصف الأول من 2022 إطلاق عدد من المشاريع الناجحة والجديرة بالاهتمام في دبي وجاء إطلاق هذه المشاريع في أعقاب تجدد التفاؤل في سوق العقارات، الذي استند بداية على قوة أداء السوق الثانوية. صاحب ذلك مساعٍ حثيثة للعديد من المطورين للاستفادة من حالة السوق واستثمار المكاسب التي تم تحقيقها عبر إطلاق موجة كبيرة من المشاريع الجديدة.
وارتفع المعروض من الشقق ارتفاعاً طفيفاً من 6,000 وحدة في الربع الأول من 2022 إلى 7,000 وحدة في الربع الثاني، وتضاعف عدد الفلل الجديدة التي تم تسليمها إلى 520 فيلا. وتركزت غالبية عمليات التسليم الجديدة في مجمعات مستجدة مثل «داماك هيلز» و«دبي هيلز استيت» و«وصل غيت» و«بورت دو لا مير» ومن المتوقع تسليم 25000 وحدة سكنية أخرى بحلول نهاية العام.
نمو الإيجارات
وأشارت أستيكو إلى استمرار نمو معدل الإيجارات بزخم مماثل للزخم المسجل على مدى العام المنصرم. ليبلغ متوسط الزيادات ربع السنوية 4% للشقق؛ و6% للفلل؛ و3% للمكاتب، بينما بلغت نسب النمو السنوية 15% و23% و13% على التوالي. وبقي الطلب على الوحدات الكبيرة، لاسيما الفلل ومنازل التاون هاوس ذات المساحات الخارجية الصالحة للاستخدام كالشرفات والحدائق والمزايا القوية التي توفرها المجمعات السكنية، محور اهتمام السكان، وهو ما أدى لحدوث زخم في أسعار إيجارات ومعدلات إشغال مثل هذه الوحدات.
كما لاقت الشقق عالية الجودة في الأحياء البارزة زيادة في الاهتمام، ولم يقتصر ذلك على المجمعات البارزة مثل نخلة جميرا ومرسى دبي. بل شهدت المواقع الثانوية ذات المرافق المجتمعية الجيدة مثل المواقع المحيطة بموقع إكسبو 2020 (على امتداد شارعي E311 وE611) زيادة في الطلب والأداء. والحقيقة أن الثمار الإيجابية لمعرض إكسبو 2020، التي تشمل تحديثات البنية التحتية وإعادة تهيئة الموقع، سيظهر أثرها بلا شك عبر مجموعة واسعة من القطاعات في قادم السنوات. وهو ما يمكن تسميته اختصاراً «أثر إكسبو». فمن المتوقع أن يتم افتتاح «مدينة إكسبو دبي»، «دستركت 2020» سابقاً، في أكتوبر 2022 كمنطقة حرة مستقلة، فضلاً عن كونها واحة جذابة للأنشطة الاقتصادية والنمو من خلال توفيرها خيارات سكنية ميسورة التكلفة وتحولها إلى قبلة للمعارض والأنشطة السياحية والخدمات اللوجستية.
وتتوقع أستيكو أن تظل أسعار الإيجارات مرتفعة في النصف الثاني من العام.
وجهة جذابة
واصلت دبي ترسيخ مكانتها كوجهة آمنة وجذابة للزوار والمقيمين، وذلك بالرغم من التداعيات الجيوسياسية وما يصاحبها من حالة عدم يقين عالمية فضلاً عن ارتفاع أسعار السلع والطاقة مايرفع الطلب على العقارات بأنواعها وبينما لا تزال العديد من الأسواق الدولية تسعى للتعافي من آثار إجراءات الإغلاق والقيود السابقة/‏ المستجدة المتعلقة بجائحة كوفيد 19، وتمكن اقتصاد دبي من قطع أشواط كبيرة في هذا المضمار.
وقد أدى هذا الانتعاش الاقتصادي، المدعوم بارتفاع أسعار النفط وانتعاش أنشطة السياحة والتجارة، إلى تسجيل أرقام معاملات استثنائية من حيث الأحجام والقيم في النصف الأول من العام، لاسيما في شريحة مبيعات العقارات على الخارطة. كما كانت هناك زيادة ملحوظة في مبيعات الوحدات السكنية الفارهة والفاخرة.

«أستيكو»: تواصل الانتعاش العقاري في الإمارات بالربع الثاني

4004680.jpg

أعلنت مجموعة متروبوليتان عن تسجيل شركتيها العقاريتين الرائدتين، متروبوليتان بريميوم بروبرتيز ومقرها دبي، ومتروبوليتان كابيتال العقارية ومقرها أبوظبي، نمواً قياسياً بنسبة 400% في الصفقات العقارية التي عقدتها في عام 2021، مقارنة مع الفترة نفسها من العام السابق.
كما شهدت الشركة في العام الماضي ارتفاعاً في متوسط قيمة صفقاتها بأكثر من الضعف مقارنة بالعام 2020، لترتفع من 500 ألف دولار إلى أكثر من 1.1 مليون دولار، مع زيادة المبيعات على الخارطة بمعدل خمسة أضعاف، بينما سجلت مبيعات الوحدات الثانوية في عام 2021 نمواً بمقدار ثلاثة أضعاف مقارنة بعام 2020.
ويتماشى هذا الأداء القوي مع أداء سوق العقارات في دبي، والذي شهد تسجيل 84,772 صفقة في عام 2021، بقيمة إجمالية بلغت 300 مليار درهم، وفقاً لبيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
وقال نيكيتا كوزنيتسوف، الشريك في مجموعة ميتروبوليتان والرئيس التنفيذي لشركة متروبوليتان بريميوم بروبرتيز في تعليقه على هذا الأداء القوي: «سجلت دبي عودة قوية بعد تعافيها من تبعات جائحة كوفيد 19، إذ إننا لم نشهد هذا المستوى القوي للمبيعات منذ العام 2014. وقد أدت الحوافز الاقتصادية التي قدمتها الحكومة، والنظام الجديد لتأشيرات الإقامة، وإقامة معرض إكسبو 2020، فضلاً عن أفضل حملة تطعيم في العالم، إلى جذب اهتمام كبير من مستثمرين من مختلف أنحاء العالم».
هذا وشهدت المجموعة ارتفاعاً في عدد الصفقات الخاصة بالفيلات والمنازل، مع اهتمام ملحوظ وارتفاع في الطلب على العقارات المطلّة على الواجهات البحرية والشواطئ، وهناك طلب كبير على هاتين الفئتين في الوقت الحالي. ويعتبر المشترون العقارات المطلّة على البحر مساكن ثانوية واستثمارات، بينما تحظى المنازل والفلل بشعبية بين سكان دبي الذين يبحثون عن منزل سكني للاستقرار فيه بشكل دائم. ومن المشاريع ذات الشعبية الكبيرة حالياً، بورت دو لا مير، ودبي مارينا، ونخلة الجميرة، وجميرا بيتش ريزيدنس، وإعمار بيتشفرونت.
وأضاف كوزنيتسوف: «شهدنا خلال السنوات القليلة الماضية، ارتفاعاً في الطلب على العقارات الفاخرة من مستثمرين أجانب. وعلى صعيد عملائنا، فإن 70 % منهم هم ممن يشترون منازل ثانية لهم، بينما 30% منهم يشترون لأغراض الاستثمار، ونحن نتوقع أن يستمر هذا الاتجاه هذا العام أيضاً. وينحدر عملاؤنا من العديد من المناطق حول العالم، حيث إن 30% منهم من رابطة الدول المستقلة، و30% من الدول الأوروبية، و20% من دول مجلس التعاون الخليجي، و20% من بقية دول العالم».
كما شهدت المجموعة اهتماماً كبيراً بشقق البنتهاوس الفاخرة من قبل مشترين أفراد أثرياء، ومن أكبر الصفقات العقارية التي أبرمتها مجموعة متروبوليتان، بيع اثنتين من شقق بنتهاوس في مجمع «W Residence» بنخلة جميرا، بمبلغ 102 مليون درهم إماراتي لنفس المشتري.
بالإضافة إلى بيع فيلا في جاردن رويال أتلانتس مقابل 44 مليون درهم إماراتي، وشقة في برج «إل بريمو» وسط مدينة دبي مقابل 42 مليون درهم إماراتي لمشترٍ أوروبي. كما باعت المجموعة مؤخرًا عقارات بقيمة 80 مليون درهم إماراتي إلى الملياردير اليوناني إيفانجيلوس جيه بيستيوليس، منها بنتهاوس في أتلانتس ذا رويال ريزورت آند ريزيدنسز مقابل 64 مليون درهم إماراتي، وهو أحد أغلى العقارات التي تم بيعها في دبي في العام الفائت.
وإلى جانب شركتي متروبوليتان بريميوم بروبرتيز، ومتروبوليتان كابيتال العقارية، تضم المجموعة أيضاً شركة لوكشري إيموبليان GMBH، وهي وكالة عقارية في فيينا متخصصة في العقارات الفاخرة، وشركة متروبوليتان كونسلتينج، التي تقدم الخدمات القانونية الشخصية والتجارية في الإمارات العربية المتحدة.

400 % نمواً في مبيعات «متروبوليتان كابيتال» لعام 2021

اتاتا

حقق كامبريدج يونايتد من الدرجة الثالثة مفاجأة من العيار الثقيل باقصائه نيوكاسل من الدور الثالث لمسابقة كأس انكلترا لكرة القدم بعد فوزه عليه 1-صفر السبت.
خاض الدولي الانكليزي كيران تريبييه مباراته الاولى مع نيوكاسل بعد انضمامه اليه قادمًا من أتلتيكو مدريد الإسباني في فترة الإنتقالات الشتوية، وهي اولى صفقات نيوكاسل منذ تسلّم صندوق الإستثمارات السعودي ملكية النادي.
ويعيش نيوكاسل الذي يقبع في المركز التاسع عشر قبل الأخير في الدوري الممتاز، ظروفًا صعبة حيث فاز بمباراة يتيمة مقابل 8 تعادلات و10 هزائم في "البريميرليغ" هذا الموسم، قبل أن تزيد خسارته المذلّة امام فريق من الدرجة الثالثة جراحه، وذلك تحت انظار جماهيره الغاضبة في ملعبه "سان جيمس بارك".
سجّل جو أيرونسايد هدف المباراة الوحيد بعد 11 دقيقة من إنطلاق الشوط الثاني اثر تسديدة من مسافة قريبة عقب معمعة داخل المنطقة.
وأُلغي هدفان لنيوكاسل خلال اللقاء، فيما أضاع البرازيلي جولينتون فرصة ذهبية للتسجيل في الوقت المحتسب بدل الضائع، الا أنّ الحارس البلغاري ديميتار ميتوف تصدى للمحاولة.
وتأهل تشلسي الى الدور الرابع بسهولة بعد تخطيه تشيسترفيلد من الدرجة الخامسة 5-1 على ملعبه "ستامفورد بريدج".
وسجّل أهداف الفريق اللندني كل من الألماني تيمو فيرنر (6)، كالوم هودسون أودوي (18)، البلجيكي روميلو لوكاكو (20)، الدنماركي أندرياس كريستنسن (39) والمغربي حكيم زياش (55 ركلة جزاء)، فيما سجّل الضيوف هدف الشرف عبر الهولندي أكواسي أسانتي (80) وسط احتفالات صاخبة من جماهيره.
وتخطى ليستر سيتي حامل اللقب كثرة الغيابات في صفوفه بسبب الإصابات ليفوز على واتفورد 4-1.
سجّل أهداف ليستر كل من البلجيكي يوري تيليمانس (7 من ركلة جزاء) وجيمس ماديسون (25) وهارفي بارنيس (54) ومارك البرايتون (85).
وعوض كريستال بالاس تأخره ليهزم ميلوول 2-1 في دربي جنوب لندن.
واكتسح برينتفورد نظيره بورت فالي 4-1، فيما ودّع بيرنلي من الدوري الممتاز المسابقة بخسارته أمام ضيفه هدرسيفيلد 1-2.
واحتاج إيفرتون إلى التمديد للتغلب على هال سيتي 3-2، على غرار ساوثمبتون الذي احتاج بدوره إلى 120 دقيقة للفوز على سوانسي سيتي بالنتيجة ذاتها.
وتستكمل مباريات هذا الدور الاحد حيث يلعب ليفربول مع شريسبري من الدرجة الثالثة، فيما يواجه مانشستر يونايتد منافسه أستون فيلا في موقعة مرتقبة.
وكان مانشستر سيتي تخطى سويندون تاون من الدرجة الرابعة 4-1 الجمعة.

كأس انجلترا: كامبريدج يصعق نيوكاسل وتشلسي يفوز بخماسية

ضرب زلزال عنيف بقوة 6,2 درجة اليوم الثلاثاء مدينة بورت فيلا عاصمة أرخبيل فانواتو في المحيط الهادئ، وفق ما أفاد المعهد الأمريكي للرصد الجيولوجي، في حين لم يصدر أي تحذير من خطر حصول تسونامي.
وقال المعهد إنّ مركز الزلزال يقع على عمق 10 كيلومترات فقط وعلى بُعد 90 كلم غرب العاصمة بورت فيلا، علماً بأنّه كان قد أفاد في بادئ الأمر بأنّ قوة الزلزال بلغت 6,7 درجة قبل أن يعود ويخفّضها.
وقال الصحافي المحلّي دان ماكغاري في تغريدة على تويتر "يا إلهي، لم أشعر بمثل هذا الأمر منذ سنوات. قلبي لا يزال يرتجف".

زلزال عنيف يهزّ عاصمة فانواتو

ضرب زلزال عنيف بقوة 6,2 درجة اليوم الثلاثاء مدينة بورت فيلا عاصمة أرخبيل فانواتو في المحيط الهادئ، وفق ما أفاد المعهد الأمريكي للرصد الجيولوجي

وقعت طيران الإمارات مع «فلاي سيف إير» اتفاقية إنترلاين بينهما تتيح لعملاء الناقلتين خيارات إضافية وسهلة للسفر عبر شبكة «فلاي سيف إير» في جنوب أفريقيا.
وبموجب الاتفاقية ستوفر طيران الإمارات و«فلاي سيف إير» سهولة السفر بتذكرة واحدة وتسجيل وصول الأمتعة في محطة واحدة للمسافرين الذين ينتقلون من محطات طيران الإمارات الثلاث جوهانسبرغ وكيب تاون ودربان إلى نقاط «فلاي سيف إير» المحلية في جنوب أفريقيا مثل بورت اليزابيث و«إيست لندن» وجورج.
وقال بدر عباس، نائب رئيس أول العمليات التجارية لمنطقة أفريقيا في طيران الإمارات: يسعدنا أن نبدأ شراكتنا مع فلاي سيف إير ذلك أن شبكة الناقلة تعزز تواجدنا في جنوب أفريقيا وتوفر عدة خيارات وفرص سفر جديدة لعملائنا الراغبين في السفر محلياً ونحن نتطلع إلى العمل معاً وتعزيز علاقتنا في المستقبل.
ويمكن للعملاء حجز رحلاتهم مع كلتا الناقلتين على emirates.com أو من خلال وكالات السفر الافتراضية عبر الإنترنت وكذلك مع وكلاء السفر المحليين.
من جانبه قال كيربي جوردون الرئيس التنفيذي للتسويق في «فلاي سيف إير» إن الشراكة مع طيران الإمارات تتيح لعملائهم التنقل بسهولة أكبر.
وكانت طيران الإمارات قد استأنفت عملياتها إلى كل من جوهانسبرغ وكيب تاون في الأول من أكتوبر الماضي وإلى دربان في 8 أكتوبر
وتشغل حالياً 17 رحلة في الأسبوع إلى جنوب أفريقيا وتطبق الناقلة تدابير سلامة معززة في جميع نقاط التواصل على الأرض وعلى متن الطائرات وتواصل طيران الإمارات تلبية وتحفيز الطلب من خلال ربط العملاء عبر دبي مع نحو 100 وجهة، بالإضافة إلى توفير مزيد من فرص التواصل في جنوب أفريقيا وخارجها من خلال شراكات مع ناقلات تحقق القيمة لعملائها مثل «فلاي سيف إير».
برامج للمالديف
ومن جهة أخرى أعلنت الناقلة عن توفير عروض سعرية خاصة للمواطنين والمقيمين في دولة الإمارات للسفر إلى المالديف. وتضم جزر المالديف بعضاً من أفضل الفنادق والمنتجعات في العالم، وتتيح لزوارها الاستمتاع بشواطئها ذات الرمال البيضاء ومرافق السبا ذات المستوى العالمي.
وتتضمن العروض برامج عطلات شاملة في عدد من الفنادق والمنتجعات المختارة، حيث يمكن الاستمتاع بعطلة 3 ليال في منتجع ريو أتول (خمس نجوم) ابتداءً من 4879 درهماً في الدرجة السياحية و15929 درهماً في درجة رجال الأعمال.
وتتضمن فنادق ومنتجعات النجوم الخمس التي تغطيها العروض كلاً من: «صن سيام أرو فوشي» ابتداءً من 4999 درهماً للشخص الواحد وإقامة الأطفال مجاناً، «أوبلو سيليكت آت سانجيلي، مالديف» ابتداءً من 6689 درهماً بما في ذلك الانتقال بين المطار والمنتجع بقارب سريع، و«أنانتارا كيهافا» ابتداءً من 8899 درهماً وترقية مجانية إلى فيلا مع مسبح.
وتسري هذه العروض على الحجوزات التي تُجرى حتى 28 نوفمبر الجاري، للسفر بين 29 نوفمبر و6 ديسمبر 2020.

«الإمارات للعطلات».. برامج في المالديف وعروض في عطلة اليوم الوطني

طيران الإمارات تعزز خيارات السفر في جنوب أفريقيا

target8252944231728566020.jpg

وقعت طيران الإمارات مع «فلاي سيف إير» اتفاقية إنترلاين بينهما تتيح لعملاء الناقلتين خيارات إضافية وسهلة للسفر عبر شبكة «فلاي سيف إير» في جنوب أفريقيا.

حققت التصرفات العقارية في دائرة الأراضي والأملاك في دبي أكثر من 3 مليارات درهم، حيث سجلت الرهونات قيمة قدرها 2.8 مليار درهم منها 20 رهن أراض بقيمة 2.6 مليار درهم
و29 رهن فلل وشقق بقيمة 200 مليون درهم، وكان أهمها بمنطقة نخلة جميرا بقيمة 2.2 مليار درهم، وأخرى في منطقة البرشاء جنوب الرابعة بقيمة 454 مليون درهم.
وجرى رهن قطعتي أرض في نخلة جميرا، القطعة الأولى بلغت مساحتها 78.778.42 متراً مربعاً جرى رهنها بقيمة 1.5 مليار درهم، أما قطعة الأرض الثانية فقد بلغت مساحتها 21.8747.12 متراً مربعاً وجرى رهنها بقيمة 560 مليون درهم، وغالباً ما تلقى طلبات رهن الأراضي التجارية في نخلة جميرا قبولاً واسعاً لدى البنوك التي تتنافس على تمويلها.
وشهدت الدائرة تسجيل 140 مبايعة بقيمة 200 مليون درهم، منها 24 مبايعة للأراضي بقيمة 70 مليون درهم و116 مبايعة للشقق والفلل بقيمة 140 مليون درهم.
تعتزم مراس فتح أبواب الاستثمار أمام الراغبين بتملك العقارات في مجمع فلل تاون هاوس بجزيرة لامير، ويعد ثاني الوجهات السكنية في الجزيرة بعد «بروت دي لامير» الذي شهد إقبالاً غير مسبوق من جانب المستثمرين لاسيما وأنه أول مشاريع التملك الحر في منطقة جميرا، ويضم المشروع الجديد قرابة 76 فيلا تاون هاوس مطلة على البحر.
ويوفر المشروع مناظر بانورامية على البحر مع مرافق عالمية المستوى توفر للسكان تجربة حياتية لا مثيل لها، ويشمل ذلك صالة رياضية، وحمامات سباحة، وطريقاً للوصول إلى الشاطئ.
وقالت مراس في وقت سابق إن الحي الأول في «بورت دي لا مير»، واسمه «لا كوت»، سيجري تسليمه في 2020 ويضم حوالي 400 شقة.

«مراس» تطلق مبيعات 76 فيلا في «سور لامير»

2.2 مليار درهم رهن عقاري في نخلة جميرا

target2184493288798854476.jpg

حققت التصرفات العقارية في دائرة الأراضي والأملاك في دبي أكثر من 3 مليارات درهم، حيث سجلت الرهونات قيمة قدرها 2.8 مليار درهم منها 20 رهن أراض بقيمة 2.6 مليار درهم

التقى الدكتور عبيد الحيري سالم الكتبي سفير الدولة لدى أستراليا سفير غير مقيم لدى جمهورية فاناواتو شاريت سوايلي رئيس مجلس وزراء حكومة فاناواتو.
وبحث الدكتور الكتبي مع شاريت سوايلي العلاقات الثنائية بين الدولة وجمهورية فاناواتو وسبل تطوير التعاون في المجال التجاري والاستثماري ووسائل تشجيع رجال الأعمال.من جانبه أعرب شاريت سوايلي رئيس مجلس وزراء حكومة فاناواتو عن رغبة بلاده في تعزيز التعاون والتواصل بين البلدين على كافة الأصعدة، مشيداً بالمساعدات التي تقدمها الدولة لبلاده خاصة في الطاقة المتجددة.
كما التقى الدكتور عبيد الكتبي على هامش الزيارة التي يقوم بها إلى جمهورية فاناواتوا مع كل من برنو لينكون وزير الخارجية والتعاون الدولي والتجارة وهام ليني وزير التغير المناخي وراف ريجنفانو وزير الأراضي والموارد الطبيعية والفرد ماهو وزير الشؤون الداخلية بجمهورية فاناواتوا.

سفير الدولة غير المقيم يلتقي  رئيس مجلس وزراء حكومة فاناواتو

target8436226895298509670.jpg

قدم الدكتور عبيد الحيري سالم الكتبي سفير الدولة لدى أستراليا، أوراق اعتماده إلى ومتيلوا ريفيرند بالدوين لونسدال رئيس جمهورية فاناواتو سفيراً غير مقيم للدولة لدى جمهورية فاناواتو.
ونقل السفير الكتبي خلال اللقاء إلى رئيس جمهورية فاناواتو تحيات صاحب السمو الشيخ خليفة بن زايد آل نهيان رئيس الدولة، حفظه الله، وصاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي، رعاه الله، وصاحب السمو الشيخ محمد بن زايد آل نهيان ولي عهد أبوظبي نائب القائد الأعلى للقوات المسلحة، وتمنياتهم له بموفور الصحة والعافية ولحكومة وشعب فاناواتو بالتقدم والازدهار.
 من جانبه حمل الرئيس بالدوين لونسدال السفير خالص تحياته إلى صاحب السمو الشيخ خليفة بن زايد آل نهيان رئيس الدولة، حفظه الله، وصاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي، رعاه الله، وصاحب السمو الشيخ محمد بن زايد آل نهيان ولي عهد أبوظبي نائب القائد الأعلى للقوات المسلحة.

سفيرنا في أستراليا يقدم أوراق اعتماده لدى فاناواتو

<a href="https://media.albayan.ae/images/fasil/c1176.jpg" target="_blank">لمشاهدة الجرافيك بالحجم الطبيعي اضغط هنا</a>
أنجزت شركة أبوظبي لطاقة المستقبل «مصدر» مشاريع متنوعة للطاقة المتجددة أغلبها في قطاع الطاقة الشمسية في 11 دولة في جزر جنوب المحيط الهادي بالتعاون مع صندوق الشراكة بين الإمارات ودول المحيط الهادي الذي يموله صندوق أبوظبي للتنمية وتبلغ قيمته 50 مليون دولار.
ووفرت هذه المشاريع محطات وأنظمة منزلية للطاقة الشمسية الكهروضوئية مكنت مئات الآلاف من سكان دول وجزر المحيط الهادي من الحصول على الطاقة الكهربائية على مدار الساعة بدلاً من 12 ساعة يومياً إضافة إلي نجاحها في الحد من استهلاك وقود الديزل بشكل كبير والانبعاثات الكربونية الضارة.
وأكد المهندس، خالد بالليث مدير إدارة المشاريع الخاصة في مصدر لـ«البيان الاقتصادي» أن شركة مصدر صممت ونفذت هذه المشاريع في 11 من دول جزر المحيط الهادي من خلال صندوق الشراكة بين الإمارات ودول المحيط الهادي الذي قدم له صندوق أبوظبي للتنمية منحاً تمويلية بقيمة 50 مليون دولار عبر دورتين تمويليتين، مشيراً إلى أنه تم تصميم جميع المشاريع وتنفيذها بالتعاون مع الحكومة في كل دولة.
واستعرض الإيجابيات الكبيرة لهذه المشاريع على حياة سكان دول وجزر المحيط الهادي موضحاً أن مشاريع «مصدر» سطعت فيها وأنارت ظلام ليل العديد من هذه الجزر وأتاحت لسكانها التمتع بالطاقة الكهربائية على مدار الساعة. ولفت إلى أن وحدة المشاريع الخاصة في «مصدر» قامت بتنفيذ مشاريع للطاقة المتجددة والتكنولوجيا النظيفة في المجتمعات الريفية النائية في دول وجزر المحيط الهادئ، وفي ظروف بالغة الصعوبة والتعقيد.
وكشف عن أن صندوق الشراكة بين الإمارات ودول المحيط الهادي هو مبادرة بقيمة 50 مليون دولار، مشيراً إلى أن الصندوق يقدم منحاً لتمويل مشاريع الطاقة المتجددة في 11 من دول جزر المحيط الهادئ، وتولت «مصدر» تنفيذ جميع المشاريع بالتعاون مع وزارة الخارجية والتعاون الدولي عبر منحٍ يمولها صندوق أبوظبي للتنمية.
دورتان 
وأوضح أن هذه المشاريع تم تنفيذها عبر دورتين تمويليتين، مشيراً إلى أن الدورة التمويلية الأولى للصندوق شهدت تنفيذ 6 مشاريع استراتيجية، شملت مملكة تونجا حيث نفذت شركة مصدر هناك مشروعاً ساهم في الحد من استهلاك الوقود في جزيرة فافاو في المملكة من خلال تركيب محطة طاقة شمسية كهروضوئية بقدرة 512 كيلوواط مع أنظمة تحكم متقدمة.
وتضمنت هذه الأنظمة إمداد الشبكة الوطنية بما يصل إلى 70% كحد أقصى من الطاقة الشمسية بكفاءة عالية في ساعات الذروة، مع تخزين فائض الطاقة في بطارية لاستخدامها لاحقاً. وفي كيريباتي نفذت «مصدر» مشروعا للطاقة الشمسية ساهم في تلبية احتياجات 17% من سكانها الذين لا تصلهم الشبكة، وساهمت محطة الطاقة الشمسية الكهروضوئية الجديدة بطاقة 500 كيلوواط أيضاً في حماية طبقة المياه الجوفية العذبة المهددة بالنضوب من خلال تقييد الوصول إليها والحد من التلوث.
ويتضمن المشروع كذلك نظام مراقبة متطوراً.
ونفذ الصندوق عن طريق «مصدر» أيضاً خلال هذه الدورة مشروعاً في «فيجي» بقدرة 525 كيلوواط من الطاقة الشمسية الكهروضوئية، ومن خلال هذا المشروع، أصبح بإمكان السكان في ثلاث جزر خارجية في فيجي (كاديفو، لاكيبا، وروتوما) الحصول على الطاقة على مدار الساعة، بالمقارنة مع 12-18 ساعة في اليوم سابقاً.
ساموا 
وشهدت ساموا تنفيذ مشروع ضمن الدورة ذاتها حيث مول الصندوق محطة طاقة رياح مقاومة للأعاصير بقدرة 550 كيلوواط، وتعتمد ساموا على وقود الديزل المستورد لتلبية 70% من الطلب على الطاقة، وتم تصميم أول مشروع لطاقة الرياح في البلاد كمنشأة مقاومة للأعاصير، وتضم توربينين بارتفاع 55 متراً يمكن خفض ارتفاعهما وإغلاقهما في أقل من ساعة واحدة.
وفي توفالو تم تركيب نظام الطاقة الشمسية الكهروضوئية يمد الشبكة بالطاقة النظيفة على هيكل بارتفاع 4 أمتار، مما وفر أماكن عامة مظللة، وتتوزع الطاقة الإنتاجية البالغة 500 كيلوواط للنظام على ثلاثة أسطح وثلاثة هياكل.
بورت فيلا
ولفت خالد بالليث أن مشروع الطاقة الشمسية الكهروضوئية بقدرة 767 كيلوواط في بورت فيلا وهي عاصمة جزيرة فانواتو ويبلغ عدد سكانها 44 ألف نسمة، 27% منهم فقط يحصلون على الكهرباء، شكل المشروع السادس وآخر مشروع ضمن الدورة التمويلية الأولى لصندوق الشراكة بين الإمارات ودول المحيط الهادئ.
ولفت إلى أن الجزيرة تمتلك قدرات محلية محدودة لإنتاج الطاقة المتجددة لتلبية الطلب على الكهرباء - بما في ذلك الطاقة الشمسية الكهروضوئية وطاقة الرياح والطاقة المائية – لكن لا تزال مولدات الديزل تشكل المصدر الرئيسي لتلبية الجزء الأكبر من الطلب على الطاقة.
وأوضح أن المشروع تضمن ثلاث محطات جديدة للطاقة الشمسية الكهروضوئية تساعد على زيادة حصة الطاقة المتجددة في مزيج الطاقة، بالإضافة إلى توفير أماكن مظللة لوقوف السيارات ضمن مبنى البرلمان ومركز المؤتمرات والمعارض الذي بني حديثاً.
الدورة التمويلية الثانية
وتحدث خالد بالليث حول الدورة التمويلية الثانية لصندوق الشراكة بين الإمارات ودول المحيط الهادئ، موضحا أن «مصدر» نفذت خلال الدورة الثانية محطة طاقة شمسية كهروضوئية في هونيارا بجزر سليمان، وتتألف جمهورية جزر سليمان من أكثر من 1000 جزيرة يسكنها 609883 نسمة. حيث اشتمل المشروع الذي نفذته «مصدر» على قسمين، الأول بقدرة 600 كيلوواط مولته الإمارات والثاني بقدرة 400 كيلوواط، وقامت الحكومة النيوزيلندية بتمويله عبر برنامج المساعدات النيوزيلندي.
وتساعد المحطة على الاستغناء عن أكثر من 454469 ليتراً من وقود الديزل بقيمة 577 ألفا و 176 دولارا سنوياً، ومنع انبعاث ما مجموعه 1254 طناً من غاز ثاني أوكسيد الكربون.
كما نفذت شركة مصدر من خلال صندوق الشراكة كذلك في جزر مارشال - مشروع تجميع المياه من خلال الطاقة الشمسية في ماجورو، وتتكون جمهورية جزر مارشال من 29 جزيرة مرجانية منخفضة السطح، وخمس جزر مرتفعة يسكنها أكثر من 71 ألف نسمة، وتعتمد البلاد على وقود الديزل لتأمين أكثر من 90% من احتياجاتها من الكهرباء، وتم إنشاء محطة جديدة للطاقة الكهروضوئية باستطاعة 600 كيلوواط في ماجورو فوق خزان لتجميع المياه، وعملت هذه المحطة على توفير إمدادات الطاقة النظيفة إلى الشبكة، كما ستساهم في زيادة العائد من مياه الأمطار المجمعة في الخزان.
ماجورو
ونوه خالد بالليث إلى أن مصدر نفذت مشروعاً تضمن إنشاء محطة للطاقة الشمسية الكهروضوئية بطاقة 500 كيلوواط في جمهورية ماجورو والتي هي عبارة عن جزيرة بمساحة 21 كيلو مترا مربعا ويسكنها أكثر من 9500 نسمة وتعتمد إلى حد كبير على الوقود الأحفوري المستورد للنقل وتوليد الطاقة.
أما في جمهورية بالاو التي تتكون من أكثر من 250 جزيرة يسكنها 21186 نسمة، معظمهم في الجزر الأربع الرئيسية، ومنها بيليليو وأنغوار، فقد قامت «مصدر» في بيليليو بإنشاء محطة أرضية للطاقة الكهروضوئية بقدرة 100 كيلوواط ومولد ديزل منخفض الأحمال باستطاعة 150 كيلوواط مما سيدعم ناتج الطاقة في البلاد ويدعم المحطة الحالية للطاقة الكهروضوئية التي تبلغ طاقتها الإنتاجية 64 كيلوواط، وأما في أنغوار، فتم تركيب مولد ديزل منخفض الأحمال باستطاعة 100 كيلوواط ومحطة للطاقة الكهروضوئية باستطاعة 100 كيلوواط لتشغيل محطة لمعالجة المياه تنتج 50 مترا مكعبا من المياه النظيفة يومياً، كما شهدت جزيرة بالاو، إنشاء 100 نظام للطاقة الشمسية باستطاعة 1.7 كيلوواط من خلال برنامج قروض دعم الطاقة المتجددة الذي يديره البنك الوطني للتنمية في بالاو.
وعملت «مصدر» كذلك على تركيب أنظمة الطاقة الشمسية في بوهنباي التي تتألف من أربع مجموعات رئيسية من الجزر، ياب، وتشوك، وبوهنباي، وكوسراي، ويبلغ عدد سكانها 106104 نسمة يسكنون مساحة تبلغ 702 كم مربع من الأرض. وتم إنشاء محطة أرضية للطاقة الكهروضوئية بقدرة 600 كيلوواط وربطها بالشبكة الوطنية في بوهنباي. وتعمل المحطة الجديدة على تلبية ما يصل إلى 10% من الطلب على الكهرباء في الجزيرة.
15
كشف تقرير لإدارة المشاريع الخاصة في «مصدر» أن الشركة نفذت مشاريع في 15 دولة أنتجت أكثر من 80 ميجاواط من الطاقة المتجددة، وشملت هذه المشاريع العديد من الدول مثل المغرب ومصر وموريتانيا وأفغانستان إلى جانب دول جزر المحيط الهادئ. ووفقاً للتقرير فإن جمهورية مصر العربية استأثرت بمشاريع متميزة للطاقة المتجددة حققت عوائد اقتصادية واجتماعية وإنسانية كبيرة، حيث وفرت الآلاف من فرص العمل لمواطني هذه الدول فضلاً عن تحسينها لمستويات معيشتهم عبر توفير الطاقة وترشيد استهلاك الوقود وتجنب انبعاثات الكربون الضارة.
7000 نظام منزلي للطاقة النظيفة في مصر
قامت «مصدر» بتنفيذ عدد من مشاريع الطاقة الشمسية في مناطق مصرية نائية وقد سلمت الشركة مشاريع للطاقة النظيفة على مستوى المرافق الخدمية بقدرة 30 ميجاواط وعملت على تركيب 7000 نظام منزلي للطاقة الشمسية في عدد من المناطق النائية والاستراتيجية في أنحاء جمهورية مصر العربية.
وأوضح خالد بالليث مدير إدارة المشاريع الخاصة في مصدر أن مشاريع الطاقة النظيفة التي عملت وحدة المشاريع الخاصة في «مصدر» على تطويرها في مصر نجحت في تزويد 25800 منزل بالكهرباء وتجنب انبعاث 42700 طن من غاز ثاني أكسيد الكربون سنوياً، هذا إلى جانب مساهمتها المهمة في تعزيز أهداف التنمية المستدامة للحكومة المصرية.
وذكر أن «مصدر» أنهت في 19 أبريل الماضي مشروعاً متميزاً في مصر يشمل أربع محطات هجينة تستخدم الألواح الضوئية ومولدات الديزل تم تطويرها في محافظة البحر الأحمر بقدرة 14 ميجاواط.
وفي إطار متصل، تم تشغيل ثلاث محطات هجينة أخرى تعمل بالديزل والطاقة الشمسية في محافظة الوادي الجديد في ديسمبر 2015. وتعمل المحطات الثلاث في مناطق الفرافرة (5 ميجاواط) وأبو منقار (0.5 ميجاواط) ودرب الأربعين (0.5 ميجاواط) على توفير البنية التحتية الكهربائية في إحدى أكبر المحافظات المصرية وأقلها سكاناً، الأمر الذي يعزز نمو المحافظة التي تعتبر أقل تطوراً عن غيرها.
وقال خالد بالليث إن شركة مصدر نجحت كذلك في تركيب أنظمة الطاقة الشمسية المنزلية المنفصلة عن الشبكة الكهربائية الرئيسية، وذلك في المناطق المصرية النائية التي لم يكن لديها منفذ للكهرباء من قبل. ويحتوي كل من هذه الأنظمة التي يبلغ عددها 7000 نظام على لوحين شمسيين وبطاريتين وسعة تخزين تصل إلى يومين ووحدات إنارة، وتم تركيب هذه الأنظمة في المنازل والمساجد والعيادات والمدارس والمراكز الاجتماعية.
وتعتبر هذه المشاريع مكملة لمحطة شعب الإمارات للطاقة الشمسية في سيوة والتي تم تشغيلها في مارس العام الماضي معتمدةً على تقنية الألواح الشمسية الكهروضوئية وتصل طاقتها الإنتاجية إلى 10 ميجاواط، وتنتج 17551 ميجاواط من الطاقة النظيفة سنوياً، لتلبي ثلث احتياج المنطقة من الكهرباء.
تكامل
أفاد خالد بالليث بأن المشاريع الجديدة تعمل على تحقيق التكامل بين محطات إنتاج الطاقة الحالية بالديزل ومصادر الطاقة الشمسية، مما يؤدي إلى توفير التكاليف المرتبطة بشراء وقود الديزل ونقله، ويقلل من مخاطر ارتفاع أسعار الوقود ونقص الإمدادات، ويخفض انبعاثات غاز ثاني أكسيد الكربون بشكل ملحوظ. وقد تم تصميم محطات مرسى علم (بقدرة 6 ميجاواط) وشلاتين (بقدرة 5 ميجاواط) وأبو رماد (بقدرة 2 ميجاواط) وحلايب (بقدرة 1 ميجاواط) خصيصاً لدعم القطاع السياحي في هذه المناطق والذي يشكل ركيزة رئيسية في اقتصاد تلك المنطقة، وذلك من خلال تزويدها بمصادر طاقة موثوقة وذات كفاءة عالية.

إنجاز مشروعات بقيمة 50 مليون دولار

شمس «مصدر» تسطع في المحيط الهادي

target6797900241890122941.jpg

أنجزت شركة أبوظبي لطاقة المستقبل «مصدر» مشاريع متنوعة للطاقة المتجددة أغلبها في قطاع الطاقة الشمسية في 11 دولة في جزر جنوب المحيط الهادي بالتعاون مع صندوق الشراكة بين الإمارات ودول المحيط الهادي الذي يموله صندوق أبوظبي للتنمية

نتائج البحث عن: بورت فيلا